6个方法，怎么才能让农村老家的土地翻倍增值！

　　如今粮价整体低迷，农民想靠种地挣钱越来越难。自给自足倒是可以，但农村各方面的开销现在也越来越大，还是需要更多的经济来源才能提高收入。

　　于是大多数农民朋友都选择了外出打工，有的农忙时节还回来种种地，但个别地方是直接把地给荒废了，毕竟投入和回报难成正比。

　　但很多农民朋友还不知道的是，随着国家在农村土地制度方面的改革，农民运用土地来赚取的方式已经远远不止是种地了，土地现在已经变成一种能够变现的资产：

　　①进行出租、转包等交易： 大家都知道农村土地是不能买卖的，但为了盘活农村土地资源，国家自十七届三中全会之后，放开了农村土地流转。而且由于“三权分置”，土地租出去之后，承包权还是在农民手上，租期一满，土地还是归你。

　　②承包地、农房抵押贷款： 目前只在部分地区试点，但预计随着新土地承包法的出台，很快会全国推广。承包地、农房今后都可以抵押贷款，这对于想创业的农民朋友来说是非常好的资金来源渠道。

　　③闲置土地合作开发： 当下很多省份包括湖北、湖南等地区都鼓励市民下乡与农户合作，把闲置土地和农房利用起来，共同开发经营农家乐、民宿等项目，特别是靠近旅游景点的农村地区。

　　④集体建设用地合作开发： 去年8月份，国家出台了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，在北京、上海、南京、杭州等13个地区开展集体建设用地建租赁房的试点。这些地区的村集体、农户可以自行开发，也可以与民间资本合作开发租赁房项目。

　　⑤承包地入股： 合作社、家庭农场、农业企业都需要集中土地来搞规模化经营，农户可以以自家的土地作为股份入股，获取分红。国家现在正在探索“保底收益+按股分红”的模式，也就是说不论项目盈亏，都要保障农民的收益。

　　⑥承包地、宅基地有偿退出： 我国农村承包地有偿退出试点最早提出于2015年8月，当时国务院印发了《关于加快转变农业发展方式的意见》，明确提出在农民自愿的前提下，开展有偿退出试点。

　　目前全国有58个试点区域，退出价格不一，有5万左右一亩的，也有2万左右一亩的。但归根结底，这种变现方式只适用于已经在城市用稳定工作和住房的农民。