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6个方法,怎么才能让农村老家的土地翻倍增值!

 2018-11-04 10:44  来源:全民创业网  我来投稿

  如今粮价整体低迷,农民想靠种地挣钱越来越难。自给自足倒是可以,但农村各方面的开销现在也越来越大,还是需要更多的经济来源才能提高收入。

  于是大多数农民朋友都选择了外出打工,有的农忙时节还回来种种地,但个别地方是直接把地给荒废了,毕竟投入和回报难成正比。

  但很多农民朋友还不知道的是,随着国家在农村土地制度方面的改革,农民运用土地来赚取的方式已经远远不止是种地了,土地现在已经变成一种能够变现的资产:

  ①进行出租、转包等交易: 大家都知道农村土地是不能买卖的,但为了盘活农村土地资源,国家自十七届三中全会之后,放开了农村土地流转。而且由于“三权分置”,土地租出去之后,承包权还是在农民手上,租期一满,土地还是归你。

  ②承包地、农房抵押贷款: 目前只在部分地区试点,但预计随着新土地承包法的出台,很快会全国推广。承包地、农房今后都可以抵押贷款,这对于想创业的农民朋友来说是非常好的资金来源渠道。

  ③闲置土地合作开发: 当下很多省份包括湖北、湖南等地区都鼓励市民下乡与农户合作,把闲置土地和农房利用起来,共同开发经营农家乐、民宿等项目,特别是靠近旅游景点的农村地区。

  ④集体建设用地合作开发: 去年8月份,国家出台了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,在北京、上海、南京、杭州等13个地区开展集体建设用地建租赁房的试点。这些地区的村集体、农户可以自行开发,也可以与民间资本合作开发租赁房项目。

  ⑤承包地入股: 合作社、家庭农场、农业企业都需要集中土地来搞规模化经营,农户可以以自家的土地作为股份入股,获取分红。国家现在正在探索“保底收益+按股分红”的模式,也就是说不论项目盈亏,都要保障农民的收益。

  ⑥承包地、宅基地有偿退出: 我国农村承包地有偿退出试点最早提出于2015年8月,当时国务院印发了《关于加快转变农业发展方式的意见》,明确提出在农民自愿的前提下,开展有偿退出试点。

  目前全国有58个试点区域,退出价格不一,有5万左右一亩的,也有2万左右一亩的。但归根结底,这种变现方式只适用于已经在城市用稳定工作和住房的农民。

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责任编辑:创业飞飞

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