[中华财经行情]京东自营房产网上卖房子靠谱不，自营房产是什么意思？

　　5月22日上午11点，京东零售集团CEO徐雷在京东直播间开启了直播首秀，亲自为京东“自营房产”代言，在1000 套北京全新房源、6.18 折特价全新房、现场抽奖等福利的轮番轰炸之下，直播间热火如潮，人气爆棚。据了解，徐雷这次直播首秀，在还未开播之际，就已经获得了超过33万网友的热切关注。

　　上午11时，徐雷准时现身京东直播间，开播仅10余分钟，观看人数就已突破百万;在人气高峰时，全场观看量甚至突破400万，更是创造了750万点赞，50万互动人数的直播佳绩。

　　房地产销售是一个成熟的行业，房产交易在线化并不新鲜，电商巨头们早早就盯上了房产市场。早在2014年，京东金融就曾联合房产集团进行互联网营销。2017年，京东成立房地产业务部，正式上线房产频道，引入第三方卖家在线卖房。阿里巴巴也几乎在同期试水房产业务。

　　此次京东进军房地产有何不同?京东房产总经理曾伏虎在接受观察者网等媒体采访时表示，在疫情的影响下，房地产公司和京东的合作节奏大大加快，虽然外界对于线上卖房有质疑，但是“市场的变化让我们认为，现在不是讨论这个事行不行，而是讨论怎么把这件事做成。”

　　观察者网发现，自新冠肺炎疫情爆发以来，国内各行业给都遭到了重创，房地产也不例外。不仅开工延迟，根据中国指数研究院3000份的线上调查，70%的调查者表示推迟购房。而在这个时候，线上卖房对于房地产企业来说，是既现实又成本低的渠道。

　　曾伏虎说，开放商在疫情的压力之下希望能和京东合作，利用京东的流量以及支付、交易、促销等功能，帮助房地产公司完成销售。“(线上卖房)就像线下要开一个售楼处是一样的道理。”

　　在未来，线上卖房肯定是一个趋势。曾伏虎认为，房子不是依靠明星推销，一次性销售的事物。以后可能是全民直播卖房的时代，售楼员、媒体评论员，经纪公司全面参与。

　　相关阅读：

　　5月22日，据36氪报道，京东房产与中骏集团在京签署战略协议，中骏集团成为首个在京东开设自营旗舰店的房产开发商，这也标志着京东正式上线“自营房产”业务。据京东方面介绍，通过此次合作，中骏集团旗下北京楼盘——“中骏·云景台”的首批1000套房将作为京东渠道专享房源，6月1日起在京东正式开售。

　　天眼查数据显示，北京京东叁佰陆拾度电子商务有限公司在2019年12月25日申请了“京东房产”商标，国际分类为36-金融物管，商品/服务包括不动产经纪、保释担保、不动产代理、海关金融经纪服务、保险经纪等，商标当前状态为等待实质审查。而北京京东叁佰陆拾度电子商务有限公司的法定代表人为刘强东。

　　36氪的报道指出，京东此次上线的是“自营房产”，在房地产业务方面不再单单是平台的角色，或将正式切入到房地产销售的领域中。房产上线也将丰富京东自营的商品种类，提高平台客单价。