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举债投资是神商的工具,但务必妥善运用。这时应坚守借贷的两大原则:
1、期望报酬率必须高于贷款利率。
2、在最坏的情况下,必须有足够的现金还本付息。
对于常见的贷款方式,有以下建议:
1、购车贷款。最好不要采用。因为汽车贷款的利率很高,而且,除了商用车外,它完全属于消费品,没有投资报酬率可言。从理财角度讲,极不适于贷款消费。
2、信用卡。也是典型的消费型贷款。信用卡贷款的利率高达20%以上,美国有很多家庭因此破产。无法克制消费欲望的人,最好不要用信用卡。我们可以因其方便而使用它,但永远不要因其可以赊账而使用。
3、购房贷款。这是极为正确的举债投资工具。房地产的平均报酬率高达20%以上,而付款利率约为8%,符合举债投资的第一个原则。但也要注意,应根据自身的经济实力选择这一理财工具,即注意自己的举债行为是否符合第二个原则。
创业心得感悟
1、生意并非一定要自己有雄厚的资金才行:如果你有好创意、好点子、好计划,找人合伙投资,照样可以赚大钱。
2、借银行的钱赚钱,不仅仅是用来买卖周转,最重要的是拿银行的钱去投资。
3、借用他人资金的前提条件是:你的行为要合乎商业道德标准:正直、诚实和守信用。借用他人资金必须按期偿还全部借款和利息。不诚实的人不配负债经营。滥用借款是不诚实的人千万巨大挫折、苦难和失败的重要原因。
4、初涉商海者必须要懂得这样一个理念:没有资金也能赚到钱,只要你开动脑筋,做个有心人,遇事善于用“市场眼”扫描一番,也许赚钱的机遇就降临到你头上了。
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