深圳小型仓库买卖要怎么交税（仓库买卖需要交房产税吗）

  不论房屋的用途是什么，是住宅也好，是经营用房也好，只要是房屋，那么都属于房产税的征收对象，需要依法缴纳相关税费，仓库买卖是目前比较火热的行业，那么小型仓库买卖要怎么交税?仓库买卖需要交房产税吗?本期全民创业网为您一一进行解答!

一、小型仓库买卖要怎么交税

  企业出租厂房需要缴纳税种、税率是：

  1、如果厂房是4.30日前取得的，可以去主管税务机关申请简易征收，增值税税率5%;

  2、如果厂房是5.1日之后取得的，公司是一般纳税人，税率是11%，如果是小规模纳税人，税率是5%;

  3、附加税等：城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税0.01%等;

  4、从租征收房产税12%;

  5、企业所得税25%。

二、仓库买卖需要交房产税吗

  需要缴纳房产税。

  仓储服务是指保管人储存存货人交付的仓储物，收取存货人支付的仓储费的一种服务形式。仓储服务的范围应当包括各种类型的仓储服务，如冷冻仓储、鲜活仓储等，但是保税仓储需要由海关批准。

  主要看合同实质，如果规定出租方对所保管的货物负有损坏、丢失的有赔偿责任的，这个就属于提供服务式的自营，需要缴营业税、个人所得税、房产税按自用余值算。

  如果出租方对所保管的货物不负有任何责任，只是以仓储保管为名收取租金的，只需要缴纳房产税，按租金12%计算。

  自有房屋房产税按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值进行减除10%-30%后余值计算，由省、自治区、直辖市人民政府规定具体减除幅度。

  根据相关规定，国家机关、人民团体自用房产不需要交纳房产税，但是以上单位的出租房产取得的租金收入，需要按照12%税率按时缴纳房产税。

  根据税法规定，企业自用房屋房产税的计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。