中美贸易战加剧，三四线房价将贬值，房产投资者将被套牢！

　　可能很多房友觉得，中美贸易战，跟我们这些买房的人有啥关系，我们买套房子而已。小编提示，中美贸易战绝对是能够影响每个人买房子的，特别是对房价会有影响，更重要的是对于炒房投资者将产生更重的影响。试想，买房子是什么，不管你是刚需还是炒房，都盼着升值，不管升值还是贬值，最终都能够转换为现金的多少，也就是人民币变多了还是变少了，那么国家的货币是否贬值，肯定对房价能产生重大的影响。

　　今天，小编就给大家理理思路，让大家看清楚现在的楼市境况，不管是炒房还是刚需，都要注意。

　　一、最近几天人民币贬值。

　　最近，中美贸易战加剧，美方预增加1000亿订单的筹码进入贸易战，我方表示将会奉陪到底。网友们纷纷讨论，双方到底还有多少底牌可以出。更多人猜测出“中国会考虑贬值人民币来应对贸易战”的消息，结果是，人们纷纷传言，然后昨天人民币应声急跌，离岸跌超200点，在岸跌超150点，人民币贬值啦。

　　近日，相关部门做出了声明：这种猜测是炒作新闻给，事实是不存在的。

　　二、如果贸易战持续，人民币走向如何？

　　最近的几个月里，人民币有升值幅度。随着贸易战的开始，美国在打压我国的出口，按照正常逻辑来看，为了应对这一情况，应该适度贬值才对，对这一方面，其实网上并没说错，逻辑上是对的。也就是说，如果美国为了持续增加贸易战幅度，可能将美元走弱(也就是贬值)，那么我们为了应对，同样的应该走弱(贬值)才对。

　　当然，这种情况我们不愿意发生，那属于争斗的白热化阶段。

　　三、如果这种情况发生，也就是贸易战持续恶化下去，对楼市有何影响呢。

　　小编可以说，影响非常大，特别是对于投资者，会产生严重的打击。

　　如果人民币贬值，用俗语说就是人民币不值钱了。举个例子，如果你有能力兑换外币，眼看人民币贬值，你会怎么做?快点把人民币兑换成其他货币，因为其他货币对应的是升值了。如果不能兑换现金呢，那就快点去国外购置资产——搞国外的投资啊。这与国际热钱有点相似，哪个国家升值就追想那里，贬值就快速撤退。

　　有个例子：2015年股市灾变之后，人民币贬值，外汇消失了1万亿美元，这就是贬值的代价，资金流出最多得就是去国外炒房了，例如去加拿大、美国、新西兰、贝加尔湖等地购置房产，是为了手上的资金保值。

　　如果资金流走了，楼市有什么影响呢?我们知道楼市的房价其实是依托于现金之上的，因为房价就意味着活脱脱的现金。特别是对于现在炒的火热的三四线楼市而言，影响更大，面临着下跌的可能性。

　　四、对三四线房价有何影响呢

　　我们知道，从2016年开始，国家扩大调控范围和调控力度，易县房价依旧坚挺，说明了其雄厚的城市资源福利足以支撑起这么高昂的房价——房价与城市是匹配的。二线房价应声停止，说明其房价可能与城市发展不足以匹配，或者说差那么一点点，没达到足够匹配的地步。三四线不用多少了，存在大量的炒房成分，炒房就依托于大量的资金流基础上。

　　如果人民币贬值的话，就会出现炒房客出售现在的炒房资产，转而抽走炒房资金，那么结果是什么呢，就是三四线房价没有了炒房资金的依托，房价出现跌幅。

　　如果你不是炒房的，你如果在三四线购置了房子，这时你会发现：我特么的竟然做了接盘侠?无缘无故的，有能力的炒房者走了，没有能力的成了接盘侠。

　　五、这种情况下，三四线的楼市政策会如何变化

　　很显然，这种情况不太可能发生，因为国家也不允许发生。2018年的国家对房地产的政策是“房子是用来住的不是用来炒的”，要继续建立常态化管控机制。目的是：维持现有楼市稳定，不能出现大幅上涨、也绝对避免大幅下跌。那么问题来了，这种情况下，三四线有什么变化呢，国家绝对会出台楼市稳定政策，也就是调控加码，例如限制交易，限制买卖。这样就能避免楼市被抽空的可能性，锁住已经进入的资金流。虽然被控制，但是大家都知道，这时房子已经不保值了。

　　根据蒙代尔不可能三角理论，资金的自由流动、汇率、独立的货币政策(资产价格)这三个方面，最多只能“三选二”，有一个必然是不能满足的。也就是说，如果选择了前两个，那么，资产价值必然保不住，资产要贬值了。

　　【结论】不管贸易战如何，如果持续深入发展，中国楼市将会受到影响，特别是三四线楼市将会受到严重的影响，你会发现，原来的投资贬值了，无缘无故成了接盘侠。