农业用地政策曝光，6大类土地用途政策

　　为了对将来农村财富融合的成长，疆域部、国度发改委连系印发通知，明晰优先布置农村基本设施和民众处事用地，做好农业财富园、科技园、创业园用地布置，因地制宜体例村地皮操作筹划，统筹农业农村各项地皮操作勾当，优化耕地掩护、乡村建树、财富成长、生态掩护等用地机关。

　　在财富融合成长用地保障中，有四类农村地皮被着重强调，可以预见，将来这四类农村地皮必将升值，是所有农村地皮里较为值钱的。

　　耕地

　　《通知》明晰，布置必然比例年度地皮操作打算，专项支持农村新财富新业态和财富融合。另外，勉励地皮复合操作，对农用地，在严格掩护耕地和生态情况、僵持农地农用的前提下，可以复合休闲农业、村子旅游、农业体验等成果;同时，开展耕地质量等别观测评价与监测事情，按期更新耕地等农用地地皮等别数据库，稳步推进农用地基准地价拟定和宣布事情。

　　集团建树用地

　　《通知》明晰，乡(镇)地皮操作总体筹划可以预留少量(不高出5%)筹划建树用地指标，用于零散分手的单独选址农业设施、村子设施等建树。

　　增强建树用地打算指标支持。布置必然比例年度地皮操作打算，专项支持农村新财富新业态和财富融合成长。对操作存量建树用地成长农村二三财富的市、县，可给以新增建树用地打算指标嘉奖。

　　设施农用地

　　对付农业出产进程中所需种种出产设施和隶属设施用地，以及由于农业局限策划必需兴建的配套设施，包罗蔬菜种植、烟草种植和茶园、橡胶园等农作物种植园的关照类打点房用地(单层、占地小于15平方米)，姑且性烤烟、炒茶、果蔬预冷、葡萄晾干等农产物晾晒、姑且存储、分拣包装等初加工设施用地(原则上占地不得高出400平方米)，在不占用永久根基农田的前提下，纳入设施农用地打点，实行县级存案。对付设施农用地将增强地皮法律监察和地皮督察，打点信息将会纳入疆域资源综合信息禁锢平台，防备擅自将设施农用地“非农化”。本次政策一步扩大了设施农用地范畴，将农业出产的配套设施由“局限化粮食出产”延伸为“局限策划必需兴建”领域，让种植各类经济作物所需的配套设施酿成正当修建，提高了农夫开展经济作物出产及初加工的努力性。

　　宅基地

　　加速“房地一体”的农村宅基地和集团建树用地确权挂号颁证事情。对农村集团建树用地，在保障农夫权益的前提下，可以复合民宿风俗等成果，盘活操作空闲农房及宅基地。

　　其实在农业建树中最先碰着的坚苦大概就是用地选址了。农村地皮资源告急，稍不寄望就会踩到耕地红线，为了搞建树打耕地红线擦边球的现象也多如牛毛。国度为了勉励农村一二三财富融合成长出台了一系列政策，在国度对在农村做休闲农业、兴建农业财富园等都有哪些优惠政策。

　　首先来看看休闲农业的用地政策

　　乡(镇)地皮操作总体筹划可以预留少量(不高出5%)筹划建树用地指标，用于零散分手的单独选址农业设施、村子旅游设施等建树。勉励农业出产和乡村建树等用地复合操作，成长休闲农业、村子旅游、农业教诲、农业科普、农事体验等财富，拓展地皮利用成果，提高地皮节省集约操作程度。摸索农村集团经济组织以出租、相助等方法盘活操作空闲农房及宅基地，凭据筹划要求和用地尺度，改革建树民宿风俗、创意办公、休闲农业、村子旅游等农业农村体验勾当场合。

　　关于农业财富园、科技园、创业园的用地布置

　　要在确保农地农用的前提下，引导农村二三财富向县城、重点乡镇及财富园区等会合集聚。对操作存量建树用地举办农产物加工、农产物冷链、物流仓储、产地批发市场等项目建树或用于小微创业园、休闲农业、村子旅游、农村电商等农村二三财富的市、县，可给以新增建树用地打算指标嘉奖。对付农村二三财富来说，照旧要科学筹划机关，在园区中会合成长，充实操作农村建树用地。