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夫妻公积金贷款购房一般情况下都是以征信好的一方作为主贷人的,因为征信非常重要,查看征信一直是公积金贷款申请考察的一项重要内容,主贷人的征信情况,直接决定着这次贷款能不能通过审核,而公积金贷款一般是以家庭为单位查看征信记录的,假如说有一方征信不好,是会对另外一方贷款在一定程度上有影响的。也就是说,如果夫妻其中有一方在两年内有连续三次或累计六次的逾期,银行将会拒贷。当然,如果借款人非恶意逾期,可向银行说明情况,并出具非恶意欠款证明,这样也可获得贷款,但是利率会相应提高。
夫妻公积金贷款购房以征信好的一方主贷,是因为公积金贷款的征信重点查主贷人的,如果贷款的主贷人征信有瑕疵,银行可能不会放款。即便是可以受理,贷款额度及利率也会受到影响。所以夫妻公积金贷款购房以征信好的一方为主贷人。
在办理公积金贷款的时候,通常情况下若是夫妻双方共同买房的话,如果一人的公积金不足以贷款,往往另一方也会作为共同贷款人。公积金贷款的共同贷款人往往可以分为主贷人和次贷人,那么主贷人和次贷人有什么区别?一起来了解一下。
公积金贷款主贷人和次贷人的区别
【1】要求不同:公积金的主贷人往往要求更加严格,通常情况下收入更高的、征信状况更好的人会作为主贷人;而次贷人的要求则没有那么严格;
【2】还贷顺序不同:通常情况下只有在主贷人无力偿还贷款的时候,银行才会向次贷人进行追讨。但是主贷人和次贷人承担的贷款责任还是一样的。
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