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专家:不征房产税对百姓不公平 反而是两批最不该收税的人

 2023-04-07 22:57  来源:互联网  我来投稿

  对于房地产税,通俗点说房产税,目前来看已经是箭在弦上不得不发,当然短期内也不可能开征,即使来了也要5年的试点呢。很多专家出招总是得到网友们的反对。

  但这一次,似乎不少网友表示支持,说出了老百姓的心声。

  4月7日消息,北大教授、原中房集团董事长孟晓苏在接受媒体采访时表示,如果现在还不征收房产税的话,反而是对老百姓的不公平。过去反对的人听了之后也表示理解了。 因为即使不征房产税,但是城市维护资金也需要从老百姓身上出,从哪出呢?反而是两批最不该收税的人。

  第一批是农民,廉价征地高价卖地,差价形成了土地财政,支撑了城市建设发展。 在土地差价里有三分之一左右是返给农民了,三分之二用于城市建设,农民的权益多少是被剥夺了。第二部分就是,最后买房的人群受害 ,把高价地变成高价房后,城市里最后买房的人承担了这一切,是他们为高房价买单。这批人往往是年轻家庭。

  孟晓苏说,本来是一个农民,一个是城里的年轻群体,他们本应该受到政策照顾,但目前来看,城市建设维护费用是由他们来出的,这明显是不公平。只有征收房产税,从房子持有上征收,才能逐步减轻这两部分人的压力。

  听懂的表示支持,纷纷点赞,终于看到专家说了老百姓心里话。当然也有表示反对的,不过相比其他专家对房产税的建议以及孟晓苏此前的其他建议,表示支持的人多了很多。觉得他总算是低下头来,站在了最弱势群体的角度来审视。

  先抛开房产税不说,对于越后买房越倒霉的话应该得到了很多人的共鸣。因为房价越推越高,地价被推高后,然后再次推动房价上涨,越是往后买,越买不起。 你经常会听到有人说,为啥不早买呢?年轻人当然会反驳,那会我还没出生呢!或者说我还在上学呢!你让我咋买?

  的确如此,他们一出生就是高房价,或许你会说父母有房,或者说父母早就有钱了,我想说不是谁家都像你们买过好几套房子发家致富那样,大多数普通家庭别说买不起房,即使买了房生活压力可想而知,基本上没啥其他消费能力了。

  所以,越往后买房越不划算,可这不是他们能决定的,不是说他们想早买就可以早买。显然这很不合理。最重要的是,早先买了房的越有欲望继续推高房价。

  我们现在把城市费用通过高房价形式都摊给这些最弱势群体的人,而原先买房的人享受着城市改善所带来的房价增长好处,却不需要出什么钱,这个制度设计就出了毛病。 这是孟晓苏之前说过的话。

  越后来买房的越要付出更大的代价为房价上涨买单,越早买房的财富越增值快。当然是说拿房子赚钱的人,普通刚需并没有实现这个梦想。

  所以,越往后买房越不好,这句话的意思不是鼓励你早点买房,而是道出了一个不太公平的现实问题。在孟晓苏看来,只有房产税才能平衡这种不合理现象。

  他曾经表示,中国的房产税一直未能实施,是因为把它复杂化了。总结起来就是“见房就征,见人就退”。“只要按我的方案,一年就可以征。 (在退税时,)不管退哪套,让老百姓自己选,一年就能把覆盖老百姓的房子找清楚了。”

  说白了就是“尽房皆税”,不管你有多少套房,见房就征,先都征收,然后根据各自的情况返退,见人就退。这一点似乎也得到了网友们的赞同,觉得有道理。

  没错,过去在高杠杆时代,越有钱越买房,越买房越有钱,这就导致很多普通百姓根本与时代红利脱节,从而成了有钱人的游戏。未来该如何平衡收入分配这块相信房产税或许能起到一定作用。记住,只能是让普通老百姓日子越来越好,阻力越大,越有必要。

  2023年,房产税真的要来了?

  专家孟晓苏:现在还不征房产税,对老百姓很不公平。

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  要不说,还是专家靠谱!不是他这么说,怎么也想不到,不收房产税和公平能扯上关系。

  税收,是政府收入,能调节社会收入分配的不平衡。既然说到税,还要从收入上去思考。最近大家都清楚,一些临时工要被优化,背后就是地方钱紧。

  这几年,地方财政因为卖地收入不可持续,一些费用就不会那么大方。过去很多人说房子不能跌,就是基于这个原因来分析。上世纪90年代,我们国家实施分税制改革,土地出让金这一块属于地方自留。

  当年,房地产市场并不活跃,卖地还不是一块肥肉。但是,随着房改、城镇化的推进,卖地收入逐步成为地方主要收入。

  直白来讲,没有任何一个地方敢说,咱不靠卖地一样活的很好。

  但是,随着人口红利边际递减,新增需求达峰后回落,这个收入也就进入了末尾。2023年一季度,土地成交规模同比下降32%,创下2010年以来全国土地交易规模的新低。虽然年后都在吹房价回暖,但实际数字并不支持,尤其是土地出让这块。

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责任编辑:创业飞飞

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