[27财经网]2020回老家买房现象及趋势七成人选择回老家，返乡置业是什么意思(2)

　　虽然家乡房子便宜，但很多公共资源都集中大城市，长期的离开“家乡”，对于在大城市打拼多年的人，可能会导致不再适应小城市的生活和人情。另外，大城市工作机会多，有些大学生，所学专业的工作只能在大城市找到。

　　从资金投入层面来看，过去的几年，中国的三四线城市上涨周期都普遍较长。前两年三四线房价的上行更多是因为“去库存”和大城市的带动跟涨。此外，随着房价上涨过快，大城市开始“限购”，不少手中有资金的投资者担心自己的钱贬值，开始涌入三四线城市，由此导致三四线城市也发生了房价的飞跃。

　　而现在一二线城市的房价经过“限价”等调控已经逐渐回归理性，不少重点城市房价上涨增速放缓，在这种情况下三四线城市究竟还能涨多久不得而知。

　　在房地产市场有一句话得到广泛的认同——短期看金融、中期看土地、长期看人口。房价终归是与人口密切相关的。尽管很多人正是因为在大城市买不起房才考虑回老家置业，但这改变不了大城市的“虹吸效应”依然发挥作用的事实。大城市集中了更好的资源、更多的机会，吸引着更多的年轻人，而年轻人正是购房主力军。而近几年三四五线城市的年轻人口平均净增率整体呈现下降的趋势，在常驻人口流出的情况下，在未来三四线的二手房想要变现的难度实际上是不断增加的。

　　另外，小城市的产品大都不如大城市质量好，出现纠纷的可能性更大。因为大城市对开发商各项监管更加严格，入驻的开发商整体质量也更高。而我们在大城市工作时，如果自己买的楼盘出了问题，很难及时处理，处理起来也会付出高昂的维权成本，浪费很多精力。