5年期以上LPR利率8月下调了吗，现在房贷LPR利率是多少？

　　基于MLF的锚定作用，本月LPR报价仍然“按兵不动”。

　　8月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，已连续四个月未下调。

　　LPR改革已见多重成效

　　LPR改革一年以来，1年期LPR从4.25%下降40个BP至3.85%，5年期以上LPR从4.85%下降20个BP至4.65%。在LPR的下行引导下，贷款利率明显降低，且降幅大于LPR降幅。

　　根据要求，到8月底，存量浮动利率贷款定价基准转化工作将基本完成。人民银行数据显示，截至6月末，转换进度已达55%，其中，存量企业贷款转换进度为76%。转换过程中，企业能够享受LPR下降带来的政策红利，从而降低融资成本。

　　LPR改革还带来其他“福利”，人民银行在二季度货币政策执行报告中提到，“MLF利率—LPR—贷款利率”的利率传导机制已经逐步得到完善，货币政策向贷款利率的传导效率明显提升。

　　目前，LPR报价已成为银行贷款利率定价的主要参考，贷款利率的市场化水平明显提高。同时还有效推动了存款利率市场化，即使MLF招标利率保持不变，银行在存款端的资金成本下降也可能推动LPR报价下行，从而改变2019年9月以来1年期LPR报价与1年期MLF招标利率的点差固定在90个基点的局面。

　　接下来，人民银行还将继续深化利率市场化改革，推动综合融资成本明显下降。日前，国务院常务会议也提出要求，下一步要继续落实好为市场主体减负等金融支持政策，其中包括深化市场报价利率改革，引导贷款利率继续下行。