李嘉诚家族内地加快卖楼 比周边二手房价格便宜约30%

　　香港楼市近期再次掀起热议，原因是长实集团推出的楼盘“亲海駅II”以相对便宜的价格引起了购房者的热情。在过去几天内，该楼盘推出了626套房，其中最便宜的房型折实呎价为1.38万港元，比周边二手房价格便宜约30%。

　　长实集团董事总经理郭子威指出，与同类型的楼盘相比，亲海駅价格便宜了10%左右。尽管如此，在销售首日仍有大量购房者排队，房源获得了超过60倍的认购。这也引发了人们对“李嘉诚香港七折卖楼”的热议。

　　李嘉诚家族内地加快卖楼另一方面，长实集团在北京的豪宅项目“御翠园”也即将入市。该项目的开发周期长达22年，由和记黄埔开发。该项目最近获得预售证，并降价至约9万元/平方米起，比之前的吹风价低了很多。长实集团一直奉行以市场价格或低于市场价格出售项目的策略，以促进销售和资金流转。

　　对于开发商来说，项目的吹风价往往代表了市场预期。长实集团的这一降价和其在香港推出的低价楼盘相呼应，体现了他们应对市况下行的策略。此外，开发商还采取了降低购房门槛和加速去化的措施，如取消验资规定和开放中介渠道。

　　御翠园位于北京的姚家园地块，该地块于2001年被和记黄埔拿下。如今，该地块的备案价已超过拿地价格的50倍。长实集团在内地一直秉持长期开发的策略，享受土地升值的溢价。相比于香港的低价促销，北京御翠园的定价更为温和。然而，由于该区域不是成熟的豪宅区，对该项目的收客效果并不乐观。

　　总之，长实集团近期在香港和北京推出的低价楼盘引发了市场关注。这也表明了开发商应对市况下行时采取的降价和加速去化的策略。对于购房者来说，这可能是一个难得的机会，但也需要谨慎考虑市场和地段的因素。

　　近日，长实集团在香港推出的楼盘“亲海駅II”降价引发了热议，并被称为“李嘉诚香港七折卖楼”。与此同时，长实集团旗下位于北京的豪宅项目“御翠园”也将迎来入市。

　　这个项目的开发已经历时22年，现在终于要售卖了。虽然此前的吹风价为10万元/平方米起，但根据最新的预售价来看，价格已经下调了很多。在北京的房地产市场疲软的背景下，长实集团采取了降价策略来应对市况走低。

　　相比于香港楼盘的大幅降价，北京御翠园的降价相对温和。尽管整个北京新房市场疲软，豪宅市场也出现了降温的情况，但是御翠园项目因为地理位置和定价的优势，还是具有一定的吸引力。

　　房地产开发商通过调低定价、取消验资以及加快去化来应对市场低迷。这也是李嘉诚家族在内地房地产开发中一贯的策略。

　　长实集团是一家知名的金融公司，总部位于中国香港。它是一家融合了地产发展、投资与运营的综合性企业。

　　李嘉诚家族内地加快卖楼：最便宜户型价格比周边二手房便宜30%

　　长实集团在地产领域有着丰富的经验与专长。他们致力于开发高品质、可持续发展的住宅、商业和工业地产项目。这些项目遍布中国内地、香港、澳门以及其他亚洲国家。长实集团以其出色的规划和设计能力，在城市更新和重建方面起到了积极的推动作用。

　　此外，长实集团也在投资和运营方面表现出色。他们投资于各种资产类别，包括基础设施、能源、公用事业、金融等。他们注重维持资本回报的可持续性，并为投资者创造长期稳定的收益。