辽宁阜新56平米住房仅售2万怎么回事，是真吗？如何购买-全民创业网

　　现在买房一成为很多年轻人的刚需，因为买了房才能成家。但是很多城市的房价都是比较高的，但是近日辽宁阜新56平米住房仅售2万，引发舆论关注，那具体是怎么回事?为什么会卖这么便宜呢?

　　【实探】 56平方米住房仅售2万!这座孕育契丹民族的东北小城，成了遗忘的角落!好消息来了……

　　357元/㎡、416/㎡、500元/㎡......这是辽宁省阜新市部分二手房的挂牌价格。听惯了、见惯了动辄10000/㎡起步的房价，很多人或许会对此感到不敢相信，但这的确是事实。如今在阜新市，挂牌价在2、3万元，3、4万元一套的楼房并不少见。

　　一、辽宁阜新56平米住房仅售2万具体是怎么回事？

　　值得一提的是，阜新城南米家区一套正在挂牌出售的面积为56.02㎡的2室1厅住宅，其所在的楼栋共计有7层，这套住宅位于6层，售价为2万元，折合成每平方米的价格仅为357元。

　　或许很多人会认为，房屋售价如此之低，其所在的米家小区一定是脏乱差，也没有完善的配套设施。那么事实是否真的如此呢?

　　8月13日，e公司记者冒雨来到米家小区后看到，该小区以7层多层住宅为主，没有配备电梯。由于楼体的外立面都重新做过保养，所以看上去并不破旧，也算比较规整。在小区内，超市、药店、饭店、幼儿园、健身器材等配套设置也是一应俱全。不过该小区的排水系统并不是很好，下雨时小区内的地面上会形成大量积水，居民雨天出行会受到影响。

　　“这样的房子在几年前的售价应该在3、4万元，估计是因为卖不出去，所以直接将价格压到2万元，但是即便如此，恐怕也是无人问津。”有阜新当地人士表示。

　　据掌握该房源的房产中介吴先生介绍，这套房屋证照齐全，不存在纠纷，随时可以过户。

　　据解到，在阜新市，单套房屋在2、3万元的楼房并不稀缺。例如，在高德东山，一套位于6楼顶层的55㎡、建筑年代为2008年的毛坯房，挂牌价仅为3万元，折合每平方米的价格为545元。不过即便如此，业主仍然表示，3万元的售价还可商量。

　　平安西部小区，一套48㎡的毛坯房，挂牌价为2万元，折合每平方米的价格为416元;高德4小区，一套建筑年代为2012年的56㎡的楼房，挂牌价为2.3万元，折合每平方米的价格为410元;佳佳西区一套面积为39㎡的一室住房，售价为2万元，折合每平方米的价格为512元;在煤海小区，一套有着中等装修、建筑年代为2001年、面积为56㎡的2室1厅1卫住宅，售价仅为2.8万元，折合每平方米的价格为500元;东山东区翠城小区，一套位于5层的55㎡毛坯房，挂牌价2.8万，折合每平方米的价格为509元。

　　二、阜新住房为什么会卖这么便宜？

　　多为位置相对偏远的回迁房

　　“平安西部、二厂、米家小区等，的确有很多以2、3万元、3、4万元‘白菜价’出售的小面积房源，但都是回迁房，所在位置也离阜新市中心相对较远，绝大多数都是不带装修的毛坯房。”在阜新市从事房产中介业务的庞女士一语道破玄机，对于阜新这样一个规模不是很大的城市来说，从米家小区到市中心开车耗时接近20分钟，这已经算是相对远的距离。

　　庞女士说，很多年轻人还都选择去外地发展，当地的人口每年都在不断减少。而阜新当地很多居民在动迁之后获得多套住房，房子多到自己家人根本住不了，自然就会选择出售。这些回迁的小区，卖房的人多，买房的人少，房价自然不可能高。